融创等头部房企。亿海银案按 2019 年交易额计算 ，庭审门店遍布核心商圈的收官财富机构全线崩塌 ，也就是亿海银案合同约定的投向项目 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。庭审一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，收官再通过多层特殊目的亿海银案公司层层划转 。

按理说 ，465 只产品 ，收官且以高净值群体为主。亿海银案但这 465 只产品背后，庭审更不代表回款有保障。收官也给所有频繁接触地产 、亿海银案

  • 重复融资 ，用旧项目的收官名头募新钱 。

  • 超额募资，根本无法对应到具体的工程项目 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，合同标注资金投向房地产开发、2018-2020 财年 ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，供应链融资等领域，

    海银财富 2006 年成立，超额募集的资金，一部分用于支付员工工资与佣金，还有一部分被实控人转移挪用 。挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，城投基建、城投类项目的工程从业者敲响了警钟。投资就有保障 。 

    据调查 ，但对应的工程款早已结清 。但看似真实的项目背书背后  ，重复发行多期理财产品，对接所谓的工程地产项目。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，本质上就是募集民间资金，合作伙伴包括恒大 、核心业务就是围绕房地产发行理财产品。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目  ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，总规模 716.9 亿元 。受损投资人超 2 万人，投资人的合同对应的只是空壳主体。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，

      藏的却是彻头彻尾的资金骗局。起投门槛 30 万或 100 万，

      这起震动国内财富管理圈的案件 ，

      2026 年 9 月 3 日，

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，海银却发行 3 亿元规模的产品 。实际与海银没有任何资金关联，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，

    资金一旦进入这套体系 ，这家深耕上海十余年 、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。交易结构 、精准面向高净值客户 。资金从未进入项目公司，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，但据监管调查与媒体披露，

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，